楼市复苏的金融间关键是恢复购房者信心。 （视觉中国/图）

中国房地产市场正迎来一波迅猛的条力支持政策，与过去不同，度空地产这次由金融机构主导。前房

2022年11月11日，时间央行与银保监会印发的换空内部文件《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（下称16条）流出，针对房企融资、金融间风险处置、条力“保交楼”等出台了16条措施。度空地产央行调查统计司原司长盛松成撰文称，前房自2021年9月底对房地产政策进行边际调整以来，时间本次政策力度最大、换空措施最为具体。金融间

次日，条力银保监会、度空地产住建部和央行联合印发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，松绑部分预售监管资金。

更早些时候，银行间市场交易商协会于8日发文称，继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，预计可支持约2500亿元民企债券融资。这项金融工具又被称为“第二支箭”，是针对部分民营企业遇到的融资困难问题所出台的政策组合中的一支。

“关键词是信用、信心。16条等政策就是重建房企信用的一个过程。”兰德咨询总裁宋延庆向南方周末记者表示。

股市、债市最先反弹。据东方财富Choice数据，11日午后，房地产板块直线拉升，截至收盘，房地产开发板块大涨4.76%，十余股涨停。周末过后，房地产开发板块于14日继续走强，上涨1.36%；同日，地产债也迎来大幅上涨。

支持合理展期

16条全文多处使用了“鼓励”的字眼，最受关注的一条措施是支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

“这应该是一份指导性的文件，落地的情况要看各（金融）机构对文件的认知。”一位在银行做贷后风险管理的人士对南方周末记者说，谈展期首先是要符合银行风控体系的要求，其次必须要实现资金的封闭式管理，还可能要增加增信措施。

对现金流紧张的房企而言，若金融机构执行

• ·大学排行榜，不可能的任务丨议教
• ·邮储永定支行与客户共度端午
• ·龙岩中心城区畅通节点工程佳宝路口道路拓宽 6月底竣工
• ·新罗南城街道重点整治脏乱差 还居民舒适家园
• ·停播109天，李佳琦复出，当晚销售额破亿
• ·龙岩连城举办“冠豸山·碧泉”梦幻灯光节打造旅游新名片
• ·龙岩林业碳汇项目——增收空间有限 开发难度较大
• ·“双创在福建”主题活动走进龙岩
• ·谍战大片《暴风》发布“秘密行动”预告，陈伟霆王千源撕开“第二张脸”
• ·连城一婆婆买了辆车送给儿媳 不料法院找上了门
• ·男子练了3年转起63斤呼啦圈 欲破吉尼斯纪录
• ·新建龙川至龙岩铁路预可研评审会在古田召开
• ·教育部：加强职校创新团队建设 职校“双师型”教师占比不低于50%
• ·龙岩宏泰御景一业主侵占公共走廊 邻居不满
• ·总投资7.5亿元 上杭县医院整体搬迁项目加快推进
• ·龙岩上杭城设了“读书驿站” 供市民免费借阅