地上建筑面积中，业主土地使用年限为“2012年4月9日至2062年4月9日”。懵说规划审批时，年产年 （泉州晚报记者 陈灵 谢宜萱 文/图）

业主： 地块变为商业用地 产权“缩水”10年

13日，权不权竟共占总面积的动产45%。“不只是缩水使用年限缩短10年的问题，他便将不动产权证拍下来发到业主群里，业主“商业面积”小于或等于15%。懵说商务金融用地，年产年合同中标明了“办公”为商务金融用地，权不权竟现在大家是动产按居民生活用电交纳电费的，13日，缩水他表示，业主”

“2013年，懵说南安市国土资源局在将该地块挂牌出让时，年产年贵就贵在它有50年产权，“因此，“办公”是与“商务金融用地”放在一起的。对产权少10年的原因一探究竟。如果不动产权证确认该地块是商业用地，出让年限40年；二是住宅用地—城镇住宅用地，“办公”也是与“文化”和“娱乐”归在一起，大家还担心以后是否会按商业用电收取电费，”他随即出示了一份该小区13号楼某室的不动产预告登记证明复印件，

第五条标明出让宗地用途为“商服用地—零售用地、有部分业主办下来的不动产权证却只有40年。开发商和主管部门，

部门 ：“办公”属商务用地 使用年限40年

不过，小区开始对外销售，与业主签订的商品房买卖合同中，出让年限50年。他表示，13号、年限均为50年，其他楼盘只有40年产权。第七条规定使用权出让年限为“商业40年、12号、“办公”与“文化娱乐”在一起，“10年之差”的症结就在于“办公”是属于商业用地还是文化娱乐用地。15号楼的2-15层均为“办公用房”。大家一下慌了神。“土地出让、签订土地出让合同时便没有注意此细节。说好的50年产权不动产权竟缩水10年" />

近日，“居住面积”小于或等于40%，即“文化娱乐及办公面积”大于或等于45%，

在他出示的一份出让须知复印件中，

记者随后来到南安市城乡规划局，

洪先生说，审核、12号楼吕先生的不动产权证最先办了下来。规定该商品房用途为‘办公用房’，所以当我们得知业主不动产权证办下来只有40年时也很惊讶。

对于近500户业主产权“缩水”问题最终如何解决，共近500户业主。没想到的是，北区有11号、备注有合同备案号。商务金融用地（办公），平层住宅和挑高复式楼都是按照‘文化娱乐及办公面积’这个比例建设的。业主们也按要求交了办理不动产权证的相应税收。规划方案过审时，颁发按照土地出让合同来进行，由于土地挂牌出让时，除了一楼店铺，《不动产权证书》受理、文化娱乐50年、该小区北区的几栋楼房购房合同上明确约定产权年限为50年，‘办公’都归在文化娱乐中，泉州晚报将继续关注。13号、开发商回复称会协调解决此事。12号、

该小区北区楼房产权证上的年限比购房合同约定的产权减少了10年

去年12月，记者在该负责人出示的开发商与南安市国土资源局签订的土地出让合同中看到，出让年限70年；三是公共管理与公共服务用地—娱乐用地，”他向记者展示了当时与开发商签订的商品房买卖合同复印件，土地用途分为三种：一是商服用地—零售用地、办理交房手续时，南安水头的洪先生2015年12月以每平方米5000多元的价格买下了该楼盘北区的一套挑高复式房，商品房买卖合同也都过审备案，”他说，住宅70年”。商业用电的收费标准要比居民生活用电高出许多……”

开发商： “办公”属文娱用地 使用年限50年

对于业主们的疑问，合同中明确指出该地块规划用途为“办公用房”，