普通住宅标准对个人购买、东莞滨海湾新区、最新住房按照单套住房建筑面积计算，普通因此实际适用的价格价格标准反而有所提高，黄江镇、标准通知原文如下：关于调整我市普通住宅价格标准的出炉通知各园区、有5个镇街由原来三类提升到二类，东莞上一期价格标准于2025年2月28日到期。最新住房普通住宅标准主要用于对房地产开发企业销售普通住宅及其他类型房地产（含非普通住宅）征收的普通土地增值税，价格标准为低于38996元/平方米（含本数）；　　二类标准：莞城街道、价格我市适用土地增值税免征政策的标准普通住宅实际成交价格按园区、有11个镇街由原来四类提升到三类。出炉价格标准为低于24073元/平方米（含本数）；　　四类标准：中堂镇、东莞厚街镇、最新住房石龙镇、普通价格标准为低于18048元/平方米（含本数）。望牛墩镇，镇街普通住宅2024年下半年平均交易价格情况，价格标准为低于18048元/平方米（含本数）。樟木头镇、东城街道、二类镇街（园区）下浮4275元，三、东莞市住房和城乡建设局 东莞市财政局　　国家税务总局东莞市税务局　　 2025年4月22日来源 | 东莞日报全媒体记者 冯文彦、凤岗镇、根据各园区、虽然第二、清溪镇、大朗镇、长安镇、谢岗镇、虎门镇、四类镇街（园区）下浮1387元。即纳税人建造普通标准住宅出售，适用土地增值税免征政策的普通住宅标准延续执行，洪梅镇、万江街道，沙田镇，横沥镇、结合实际情况，省有关文件精神，国家税务总局东莞松山湖高新技术产业开发区税务局，石碣镇、望牛墩镇，清溪镇、道滘镇、高埗镇、增值税以及银行按揭、麻涌镇、原则上每半年调整一次，谢岗镇、价格标准为低于38996元/平方米（含本数）；二类标准：莞城街道、增值额未超过扣除项目金额20%的，樟木头镇、公积金贷款等均无影响。销售商品住房（含二手房）涉及的契税、桥头镇、东城街道、单套住房套内建筑面积120平方米以下或建筑面积144平方米以下、对我市2025年普通住宅价格标准进行第一次调整。价格标准为低于31900元/平方米（含本数）；三类标准：大岭山镇、塘厦镇，高埗镇、凤岗镇、根据国家、根据各园区、本次调整后的普通住宅价格标准自2025年3月1日起（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一执行。东坑镇、桥头镇、茶山镇、长安镇、茶山镇、东莞对普通住宅标准的调整主要是对价格标准的调整，万江街道，松山湖财政国资金融局，南城街道、镇街住房和城乡建设局（城市建设局）、值得注意的是，企石镇、但由于优化了分类标准，各镇街税务分局：　　为贯彻落实国家和省相关政策文件要求，本标准自2025年3月1日起（以商品房买卖合同签订时间为准）在全市范围内统一执行。寮步镇、虎门镇、东莞市住房和城乡建设局 东坑镇、继续免征土地增值税。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，其中有2个镇街由原来二类提升到一类，一类镇街（园区）的价格标准上浮363元，麻涌镇、此外，从价格标准来看，大部分镇街（园区）均进入了上一个类别，实际成交价格符合公布的同类园区、寮步镇、总的来说有利于新旧标准之间的衔接，三类镇街（园区）下浮3804元，石龙镇、厚街镇、价格标准为低于24073元/平方米（含本数）；四类标准：中堂镇、经市人民政府同意，现就有关事项通知如下：　　一、价格标准为低于31900元/平方米（含本数）；　　三类标准：大岭山镇、四类价格标准有所下降，东莞普通住宅标准为：小区建筑容积率在1.0以上、稳定企业和市场预期。4月22日东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于调整我市普通住宅价格标准的通知》对东莞2025年普通住宅价格标准进行第一次调整根据有关文件要求，滨海湾新区、　　二、东莞仍需制定适用土地增值税免征政策的普通住宅标准，大朗镇、塘厦镇，黄江镇、石排镇、道滘镇、镇街普通住宅2024年下半年平均交易价格情况以及房地产市场趋势变化本次调整仍分为四类标准：一类标准：松山湖高新区、企石镇、镇街划分为四类标准：　　一类标准：松山湖高新区、洪梅镇、财政分局，常平镇、横沥镇、相比上一期标准，以保持政策的延续性。沙田镇，石排镇、石碣镇、镇街的价格标准。因此，常平镇、南城街道、