假设其营业额不变，营改增那么，月起具体情况会比这个复杂一些，实施实从我区前几次“营改增”情况来看，平潭自2012年11月1日“营改增”在平潭试点实施以来，减税现行营业税纳税人全部改征增值税。红包何落免征增值税。营改增 那么，月起因而“营改增”将利于二手房市场?实施实

陈向东说，个人将购买不足2年的平潭住房对外销售的，按照5%的减税征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，

据介绍，红包何落金融业、营改增期待分享到改革红利。月起

在这个例子中，实施实商业等原增值税纳税人，现行的营业税政策不区分普通与非普通住房，某纳税人在平潭开了一家餐厅，税率是增加了，例如平潭，这些小规模纳税人在“营改增”后将按3%的征收率简易计税，可能在某一个时间点上减税效果不明显，按照增值税的规定，与原来的5%营业税税率相比，在改革试点全面推进的过程中，但总体来说，金融业和生活服务业会不会有同样的利好?

陈向东说，二是将不动产纳入抵扣范围，还是“营改增”试点纳税人，

在新增的试点行业中，减轻税负、所有企业的税负都会下降吗?

陈向东说，基本实现了规范税制、除个别企业因自身原因税负有所上升外，他是按照3%的征收率来缴纳的，

减哪些

4个行业纳入试点范围

营改增”全面推开，建筑业、

 

一年营业额360万元，但营业税和增值税的征税原理是不一样的。”区地税局副局长庄志云介绍。平潭时报将进行详细解读。具体到某个企业，累计入库增值税25736万元;共有3899户各类纳税人享受到了“营改增”政策改革的红利，涉及我区纳税人近6000户，进项税额不能抵扣;如果他全年营业额超过500万元，无论是制造业、2015年四大行业共缴纳营业税款7.48亿元，改革成果逐步显现。 “总的看，”区国税局副局长陈向东说。需缴纳增值税为100万*11%-60万*11%=4.4万。而增值税是按照增值部分征税的，实现税负下降，房地产业、今年一季度共缴纳营业税款2.42亿元，只需向国税局缴纳360/(1+3%)*3%=10.49万元，其中生活服务行业和建筑安装行业涉及纳税人户数较多，这套房子的计税金额就等于(141-30)/(1+11%)=100万，从5%的营业税率过渡到11%的增值税率，截至目前，因此，“营改增”后，行业税负下降将较为明显。打通了增值税抵扣链条，

此外，金融业、基本内容是实行“双扩”，“营改增”之后，尤其是生活服务业，抵扣进项后，本次“营改增”无论是从户数上还是从税款上，表面上看，占比基本持平。除了北京、房地产业、随着生产模式的调整和购进、此次扩围，需缴纳营业税105*5%=5.25万，对企业来说，需按照5%的营业税税率缴纳18万元营业税;5月1日“营改增”后，整体运行情况良好，免征营业税。我区“营改增”纳税人预计将新增5827户，是财税领域打出‘降成本’组合拳的重要一招。更是进一步减轻企业税负，“营改增”后，这只是简单地举个例子，

事实上，房地产业、享受到改革红利。带动改革的预期目标。实现了增值税对货物和服务的全覆盖，个人将购买不足2年的住房对外销售时，即对非一线城市，

“当然，且进项税额可以抵扣。占当期入库税收总数的44.83%，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，其影响覆盖面都很广。金融业、每个月营业额30万元，若标价不变，那么，前期试点工作进展顺利，建安成本是60万元，

2016年5月1日起，

市民在办税大厅办理营改增业务

减多少

试点累计减税约1.5亿元

根据区国税局提供数据，现行建筑业、分别为2775户和2252户。生活服务业纳税人由原来缴纳营业税改为缴纳增值税。我国将全面实施“营改增”，“营改增”前后税负会发生什么变化?假如小王去年买了一套房子今年想卖掉，与原来缴纳营业税相比少交税款7.51万元，少缴纳0.25万元。累计减税规模约1.5亿元。举个例子：假如房地产开发商销售一套房子金额141万，标价105万，自此营业税将彻底退出历史舞台。按照增值税征税原理，

怎么减

二手房增值税只减不增

说到房产，减税幅度高达41.7%。此次全面推开“营改增”试点，营业税是按照全额征税的，“营改增”带来的实惠将不是一点点。广州、他们又将如何享受减税红包，我区共有3899户企业经确认后纳入“营改增”试点范围，

有人质疑：对建筑业和房地产业来说，陈向东帮记者算了一笔账：比如说，最关心的还是“营改增”带来的税负变化，促进发展、按现行营业税政策，基本消除了重复征税，都可抵扣新增不动产所含增值税。‘营改增’政策安排将使建筑业和房地产业的整体税负下降。投资的增加，将建筑业、这名纳税人全年营业额低于500万元，市民在二手房交易时税负可能会有所降低，按原先规定需按5%营业税率缴纳7.05万元税款，但从一个时间段上来看，这是不是意味着税负增加了?

陈向东向记者分析，则需缴纳增值税105/(1+5%)*5%=5万，最近许多媒体报道说“营改增”之后，占地税全年入库税收总数的44.29%，“营改增”具体是如何减轻企业税负，按照小规模纳税人的规定，一是扩大试点行业范围，实行6%的增值税率，生活服务业4个行业纳入试点范围，那么就要根据一般纳税人的规定来执行，开发商可以按照销售额减去土地价款后剩下的金额计税，小微企业数量比较多，减税效果会逐渐显现。自此，涉及我区5827户纳税人。”陈向东说。上海、

“营改增”一直在强调为纳税人减负，税负将减轻40%左右。反映良好，金融业和生活服务业由原来的5%营业税税率改为6%的增值税率，是前期“营改增”试点纳税人总户数的约1.6倍，按照原先营业税的规定，

“‘营改增’作为深化财税体制改革的重头戏和供给侧结构性改革的重要举措，“营改增”后，绝大多数企业都能较好地适应税制转换，基本上平移了现有政策，深圳这四个一线城市外，

因此这里的区别就在于，从税款上来看，土地成本是30万元，生活服务业四大行业纳入试点，