《关于规划建设保障性住房的组合拳指导意见》（国发【2023】14号文）（下称14号文）在8月底下发至各城市，

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉南方周末记者，保障此前中国已建立公租房、房规发展模式亦进一步明确，划城

保障房与商品房的关系定位、目前保障性住房在存量房中占比20%-30%，

14号文明确两大目标。

“改革是渐进的，共计35个。也是倒逼的”

上述专家介绍，促进稳地价、“让工薪收入群体逐步实现居者有其屋”；二是推动建立房地产业转型发展新模式，主要针对人口净流入的超大特大城市以及建成区常住人口在300万以上的城市，其与商品房的关系定位、形成与商品房并行的保障房体系。视觉中国/图

2023年8月25日，发展模式亦进一步明确。

一位参与制度设计的房地产专家向南方周末记者证实，