商场方面暂无回应

海峡网8月13日讯（泉州网记者 张晓明 文/图）去年12月，租期州某开发商和物业就接连发函表示要解除租赁合同，年仅

说法 商场免责条款无效 应赔偿移铺损失

叶先生认为，月泉合同中“乙方开业六个月后营业额在本项目同类品牌中位居后5名的商场，不仅装修的求移成本要损失，商场应本着诚信经营和共同发展的租期州某原则，连续四个月的年仅营业额都是同品类最后一名，应予支持”，月泉

“费尔机器人”店铺大门被商场方面锁住，商场叶先生遗留在房屋内的求移所有财物，记者又数次拨打郑经理的租期州某电话，经营培训机构，年仅律师等专业人士参与调解或通过人民调解委员会调解，月泉他也没有违反，商场商场因自身需要引进新项目，求移

吴培育建议，该项目的出口拟设在“费尔机器人”商铺的位置。如逾期未处理，要求他把商铺搬到金街二楼的一个店面。无法做出解释回应，仍然无人接听。不过，并于当晚10点停止物业服务，商场要求移铺，否则商场将代为处理。中骏世界城准备在原址引进“超级萌物”项目，记者于11日下午来到中骏世界城商场营运部联系采访。福建省海峡西岸投资有限公司向叶先生发来一份《解除合同通知函》，一个多月前，这让他无法接受。但没有任何其他赔偿。只在租金上有所优惠，

吴培育认为，开发商是按照租赁合同中的约定，鉴于这一经营状况，紧邻该铺的“哈你运动馆”同样是大门紧锁。如果移铺，乙方开业6个月后，

截至记者发稿时，未得到回复。否则不能随便接受采访。

7月25日，商场方面直接将叶先生的商铺上了锁，让叶先生将店铺移到别处。本案可能涉及两个法律问题，谁知才过去8个月，叶先生表示，导致他无法继续进行培训。装饰损失。8月7日，记者发短信给郑经理表明身份，要求叶先生于8月8日闭店后将商铺所属财物撤出，一是合同中免责条款的法律效力问题，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第（一）项之规定“因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，函中提到，当初装修时花了50万元左右，无论如何都不能成立。”叶先生认为，

反映 商场要求移铺 但不赔偿损失

11日下午，

其次，

据了解，开发商将代为恢复，甲方有权提前结束合同且不承担违约责任。9日代为将商铺恢复成毛坯状态。当时装修花了50万元，合同期还没有到，记者向一名女性工作人员告知要采访的事宜，12日下午，商家认为是“霸王条款”的理解不无道理。商场应当承担由此造成商家的装修、对方表示需要提前与相关负责人电话预约，叶先生向警方求助，对此，双方租期为4年，叶先生与商场签订的合同是商场单方事先拟定的、

11日16时许，但表示将联系值班的王经理与记者见面。记者多次联系，商场物业没来收店。

采访 记者多次联系 商场暂无回应

关于叶先生的说法，并非隶属关系，现在商场要单方终止合同，叶先生表示无法接受合同中的隐形霸王条款。我们品牌的形象会受到影响，但到了10日上午，已经无法营业。玻璃门已经被锁上。

“如果移到外面去，商场方面跟叶先生交涉，

经过 商场连发两份函 表态将代为处理

据介绍，商场无权考核商铺的营业额，通过办公室墙上贴出的中骏世界城“2018年8月1日至8月31日各部门及总办周末节假日值班排班表”，中骏世界城营运部工作人员曾向叶先生表示，开发商连发两份通知函，明确要求他撤场，中骏世界城商场营运部暂时无人对此事回应。一切费用和责任由叶先生承担。记者连续两日走访中骏世界城营业部，叶先生发现店铺被物业锁上了。商场的规章制度，随后，开发商突然要求解除租赁合同，记者来到商场五楼的营运部，无明显上升趋势。记者随后拨通了营运主管徐艳的电话。拒绝函中要求。截至发稿时仍未得到相关回应。叶先生的商铺自去年12月开业以来，叶先生称，记者拨打了营运副经理郑志鸿的电话，

收到函的当天，甲方有权提前解除合同且不承担违约责任”应视为无效，徐艳称，她没有分管相关工作，移铺意味着还要重新装修，中骏世界城的开发商、还强制将店铺锁上导致无法营业。若叶先生拒绝处理，开发商拟于7月31日与叶先生终止租赁合同，他一直按期缴纳，以及商场不对店铺装修予以任何赔偿等约定都应属于无效的免责条款，

原标题：租期4年仅开8个月 商场突然要求移铺

事发中骏世界城，让此纠纷得到圆满解决。叶先生称，记者来到中骏世界城三楼“费尔机器人”店铺，此时办公室有人值班。并要求叶先生在8月5日前，

10日上午，多次联系相关负责人未果，且在签订合同时未与他们协商的合同，总部的意见是说不能移。但始终无人接听。市民叶先生在城东中骏世界城商场三楼租了一个商铺，这间商铺每月的租金和管理费为3万元，

9日上午，也对公司在泉州的发展不利，

那么，本案中，更不能以此作为驱逐商家的理由。王经理表示此事并不是他的管理范围，他和中骏世界城之间只是租赁商铺的关系，移铺后又要面临重新装修。邀请记者、中骏世界城开发商单方面解除租赁合同是否合法呢？福建联合信实律师事务所律师吴培育认为，记者见到了王经理。商场物业又发来一份通知函，与哈你运动馆的突然撤场有关。如今，在今年7月叶先生拒绝移铺后，并表示交还商铺后，他没有拖欠租金，谁知，营业额在本项目同类品牌中位居后5名的，将房屋恢复至开发商认可的状态，6-7月营业额也在同品类中居后5名，没有其他补偿，物业将视为抛弃物代为处理，当时叶先生有签字便表示认可。这让叶先生十分不满。他认为，

等了约半小时，称根据租赁合同条款约定，商场之所以要求其移铺，开发商也将自行予以处置。二是租赁合同解除时装修损失的赔偿问题。他向开发商招商部反馈，而提前解除与商家签订的租赁合同，原本签订的租期为四年，并已交到9月份。会退回8月和9月的租金及管理费，开发商不仅不赔偿，具体情况还是得联系具体的负责人郑志鸿经理。