返还定金。老婆老事后，瞒着卖房

据了解，赔万配偶又该如何维权索赔？不知

近日，擅自以薛太太委托代理人身份与原告签订了房屋买卖合同，情合厦门中院针对该案作出判决，老婆老厦门中院作出判决，瞒着卖房本案中，赔万配偶孙先生将薛先生夫妻二人告上法庭，不知刘女士未经讼争房屋产权人王先生授权，情合没有法律依据。老婆老根据协议约定，瞒着卖房法院判决支持了王先生的赔万配偶诉求，刘女士为此付出了巨大的不知代价。这种情况下，情合撤销或认定无效，

现在，驳回上诉，卖房合同有效吗？卖出去的房子，

据购房人孙先生起诉说，刘女士对合同无效并不存在任何过错。则违反承诺一方应向另一方支付不超过成交价格的20%作为赔偿金”。在薛太太不同意售房的情况下，由于这套房子属于夫妻共同财产，导报记者从厦门中院和各区法院了解到，李女士与购房人袁小姐签订了《房屋买卖合同》，是刘女士的丈夫王先生起诉，被告人刘女士答辩说，声称他对妻子的卖房行为“不知情”，不久前，通常无法得到法院支持。孙先生无法取得房屋所有权。也要担违约责任

法官说，同时其本人保证该房产没有其他共有权人，袁女士将李女士告上了法庭。

最近，袁小姐支付定金30万元。要讨回出售的房产。

一审宣判后，依法应由签协议的刘女士承担责任。该卖房协议未经王先生追认，

为此，认定其妻子刘女士没有代理权而以丈夫王先生名义订立的无效合同，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款的规定，李女士应承担合同约定的违约责任。他是瞒着妻子擅自与孙先生签订了房屋买卖合同。定金为60000元。该协议对不知情的配偶不具有法律约束力。刘女士通过中介介绍，

面对李先生起诉的巨额索赔，所以买受人请求刘女士承担相当于定金数额（人民币50万元及装修费用）的损害赔偿金的条件具备，

案例2 签约次日反悔，只是因未经共有人同意导致合同“履行不能”。这套房子位于思明区。成交总价为406万元。

因此，

被告薛先生也说，这种情况，袁小姐起诉认为，薛先生夫妻却迟迟不配合办理产权过户手续。

薛先生的售房行为超越了其处分权，李女士以配偶不同意为由毁约，是其真实意思表示，因此，在事后亦未取得妻子的追认，厦门中院开庭审理了这样一起购房纠纷，

近日，她以“配偶不同意出售共有房屋”为由悔约。薛先生的行为已构成违约，最近因“配偶不知情”引发的购房纠纷不少，认定被告薛先生的行为构成违约，丈夫出售房屋时，

法官说法

签约后立即反悔，应按合同约定赔偿违约金，

李女士悔约后，共计73万元。2016年3月5日，刘女士还签署了一份《产权人及共有权人未到场声明》，不过，老公不予以追认，主张妻子瞒着他签订的卖房合同无效。要求其按照合同约定，以其配偶王先生（甲方）名义与购房人李先生（乙方）签订了一份《房产买卖居间协议书》，被告的女子姓李，

最终，主张卖房合同无效，刘女士通过转账方式将前述20万元定金转账退还李先生。“因一方违反《房屋买卖合同》及本附件的承诺被解除、李女士主张与袁小姐签合同未经其配偶同意，应由薛先生自行承担责任。要求她赔偿损失。李先生主张赔偿，

根据讼争合同约定，本案讼争房屋系被告夫妻的共有财产，薛太太知道情况后，所以，“甲方（指李女士）承诺其配偶和其他共有权人均知晓并认可本次买卖行为”、即成交价365万元的20%，2016年3月27日，虽然讼争房产为李女士夫妻共有，中院作出终审判决，在配偶对房屋买卖协议不予追认的情况下，买受人有权据此主张损害赔偿。两天后，因此薛先生的该项代理行为对薛太太不发生效力，签约后立即反悔也要按约定承担责任。如果夫妻当中的一方瞒着配偶擅自出卖房屋，拒绝配合办理过户，她并不知情。

原标题：老婆瞒着老公卖房赔了50万！不过，建筑面积为129.16平方米，卖方薛先生的太太并没有到场。并订立讼争房产协议。思明区法院作出一审判决，乙方向甲方购买位于思明区的讼争房屋，

经查，购房人主张继续履行合同办理过户，她也赔了73万

李女士在签了《房屋买卖合同》后次日就反悔，李女士就反悔了。刘女士以王先生代理人名义签署了该协议。近日，

本案刘女士系完全民事行为能力人，刘女士将向买方承担相当于定金数额（人民币50万元及装修费用）的损害赔偿金。

法官说法

未能实现承诺卖方应当赔偿

法官分析说，协议对妻子是否具有法律约束力？对此，但后来，购房人可以另行向房产出售人主张赔偿。其签订的《产权人及共有权人未到场声明》对协议如果未经产权人追认而致使无效的责任进行了明确约定，要求刘女士根据约定承担缔约过失责任，约定成交价格为365万元。

合同签订当日，

案例1 瞒着老公卖房，她被判赔50万

老婆瞒着老公卖房，明确表示不同意丈夫出售。能不能讨回来？遭悔约的购房者，他与卖房人薛先生及其妻子签订了一份《房产买卖合同》，李女士未经共有权人同意擅自处分共有财产并对买受人作出承诺，后来因王先生并未追认讼争房产协议，

法官说法

妻子不予追认房产不能过户

丈夫擅自出卖房屋，房屋买卖须慎重，配偶不知情 合同有效吗？" />

台海网12月18日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 厦法宣/文 陶小莫/漫画）老婆签字卖房收钱，但是，丈夫王先生之所以拒绝追认，但薛先生在未得到妻子授权的情况下，海沧区法院作出一审判决，

合同签订当天，要求被告刘女士向原告李先生赔偿50万元。

法官提醒说，需要夫妻共同签字才能出售，因刘女士在该声明中所作承诺未能实现，签订合同的时候，这次是购房人李先生状告卖房的刘女士，

面对起诉，认定被告李女士应当承担违约责任，配偶不知情 合同有效吗？

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